Projekt | 23.08.2013

Wertermittlung für Kompostierungstechnik

Mit der Gründung einer neuen Gesellschaft für den Bau und Betrieb einer neuen Vergärungsanlage wurde ein zweistufiges moderiertes Verfahren zur Ermittlung des Wertes der bereits bestehenden Kompostierungsanlage durchgeführt.

Neue Vergärungsanlage für Ingolstadt

Die Büchl Entsorgungswirtschaft GmbH und die Ingolstädter Kommunalbetriebe AöR haben gemeinsam in eine Vergärungsanlage zur Behandlung der Bioabfälle aus dem Stadtbereich Ingolstadt investiert. Dazu haben sich die beiden Partner entschlossen, eine gemeinsame Gesellschaft zum Bau und Betrieb der Anlage zu gründen, die BioIN GmbH.

Standort der neuen Vergärungsanlage ist der aktuelle Standort der Kompostierungsanlage der Büchl Entsorgungswirtschaft GmbH in Stammham. Das bestehende Kompostwerk sollte gemäß einer grundsätzlichen Vereinbarung der beiden Partner in die gemeinsame Gesellschaft eingebracht und deren Komponenten, sofern möglich, mitgenutzt werden. Dazu war es notwendig, eine Wertermittlung für das alte Kompostwerk vorzunehmen.

Die in Stammham installierte Kompostierungstechnik ist keine gängige Technik und eine Wertermittlung über den Marktwert erschien hier nicht möglich, vielmehr war die Ermittlung eines Sachwerts geboten. Einige Anlagenteile können bei der neuen Vergärungsanlage verwendet werden, manche nicht.

Wertermittlung durch bifa

Aufgrund ihrer Erfahrungen im Bereich Kompostierungstechnik und -anlagen wurde die bifa Umweltinstitut GmbH als Gutachter mit der Wertermittlung beauftragt. Für den Bereich der Gebäude und Grundstücke wurde ein erfahrenes Ingenieurbüro, die HPC AG, hinzugezogen, die bereits eine Vielzahl von Projekten im Due- Diligence-Bereich sowie im Bereich der Wertermittlung durchgeführt hat. Die Wertermittlung von Anlagen, Gebäuden etc. kann mit verschiedenen Verfahren durchgeführt werden, an deren Ende der Wert der Anlage steht.

In Anbetracht der Partnerkonstellation der zu gründenden gemeinsamen Gesellschaft sowie der Besonderheit des Wertobjekts einer in ihrer Ausführung und Funktion einmaligen Kompostierungsanlage wurde eine pragmatische Vorgehensweise in Form einer standardisierten Wertermittlung in Verbindung mit einem moderierten Verfahren durchgeführt.